【京都・滋賀特化】相続した実家・空き家の片付け・売却方法

はじめに

親が亡くなって実家を相続したものの…

でも、売るにも捨てるにも「何から始めればいいのか」分からない
そんな“相続空き家問題”に直面する人が、京都や滋賀でも年々増えています。
この記事では、【地域密着の京滋リアルティ】が、 空き家を相続したときの片付け・登記・売却・費用・リスクまで、 “今知りたい”すべてを、わかりやすく解説します。

【よくある悩み】相続した空き家、何が問題？

京都市・大津市・草津市などでも、こうしたご相談が年々増加中。
放置している間にも、 固定資産税・維持管理コスト・老朽化リスクが積み重なっていきます。

【初動フロー】空き家を相続したらやるべき3ステップ

【要注意】空き家を放置するとどうなる？

• 「特定空き家」に指定されると固定資産税の優遇が打ち切り
• ご近所トラブル（害虫・倒壊・不法侵入）に発展することも
• 劣化が進み、売却価格が大幅に下がるリスクも

放置は「見えないコスト」がどんどん積み重なります。

【片付けと売却の流れ】よくある間違い・正しい順番

間違った流れ

売却を先に進めようとして、片付けが間に合わずストップ
荷物が残ったまま掲載し、印象が悪くなって売れない

正しい順番

1.相続登記
2.建物調査・荷物仕分け
3.写真演出・簡易清掃
4.売却 or 活用提案

【片付け費用の目安】どれくらいかかる？

間取り	作業時間	費用相場
1K	半日	約5〜10万円
2LDK	1日〜	約15〜30万円
一戸建て	1〜2日	約30〜50万円以上

【遠方・兄弟で揉める】よくあるケースと対応方法

遠方在住の方へ

• 鍵預かりで立ち会い不要
• LINE・郵送・オンラインで完結可

正しい順番

• ・第三者が入ることで、冷静に前へ進めるケース多数

【京滋リアルティの強み】片付けも売却も一括サポート

• 不動産会社でありながら、片付け〜売却まで一括対応
• 遺品整理士が在籍し、丁寧なヒアリングと仕分けが可能
• 清掃・写真撮影・簡易リフォームもサポート

よくある質問

片付けだけでも依頼できますか？

はい、整理のみのご相談も可能です。

売るか貸すか決まっていませんが相談できますか？

状況に応じて複数の選択肢をご提案します。

相続登記がまだですが大丈夫？

提携司法書士と連携し、登記サポート可能です。

遠方在住ですが対応できますか？

現地調査から見積もりまでオンライン対応可能です。

まとめ

京滋リアルティでは相続した物件の売却だけではなく、売却までに必要な作業をトータルサポートいたします。
相続した物件についてわからないことがあれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。